众所 ，房价经过一系列的调控后，市场稳定多了，但是对于大户型的房子来说价格还是很高的，所以对于计划买房的小伙伴们来说会超出自己的预算。而相比小户型房子来说价格就较低了。但是，小户型房子虽然有许多的优点，但也存在着一定的缺点。今天我们就为您分析下，小户型的优缺点，希望能够帮助到您买到合适的房子。

优点之一:

价格低

价格低是小户型房子与大户型相比最明显的优势了，房价低也意味着所需要的首付和月供都会低些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型是较佳的选择。其不仅可以保证你买到房子，同时也能够减轻你的压力。

小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的。这对于许多没太多钱买大户型房子的朋友来说，此小户型房子无疑是一个极好的选择。既可以很好的度过目前的窘境生活，又可以在等自身经济力提高后，很方便的更换大户型房子。

之三:

无论是自己居住还是在今后需要改善型置业，小户型房子用于租借是很方便的。如果小户型周边房客较多，人流量比较大的话，找到适宜的租客是一件很容易的事情。

优点之四:

装修和居住费用都比较低

由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的房子，要省下很多钱。入住后，物业费、几种供暖费的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此，费用也就相当低。

缺点之一:

对于购买小户型的来说，户型自身的约束因素是无法修改的，但是我们建议购房者在挑选的时候要挑选好的地段和配套，这样的话，不仅仅方便自住，即便自己日后进行买卖也是很方便出手的。

缺点之二:

功能区分不合理

由于户型面积所限，再加上一些小户型设计上不合理，小户型就会在功能分区方面就没有大户型的好，甚至还会存在一些缺失情况。比如会导致阳台或者阳台很小，从而使得无法晾晒衣服。

缺点之三:

采光通风受到影响

筒子楼”的格局针对目前的市场来说虽然不是很好的设计，但是一些开发商还是会选择设计这样的户型。其实，筒子楼与现在所说的宾馆格局差不多，而有住过宾馆的朋友对此很了解，这样的房间设计基本上都是暗厨、暗卫，无疑是给业主在通风采光方面带来许多不便。

缺点之四:

居住品质一般

如果一个楼盘存在太多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，电梯的使用量就会被加大，同时磨损也就会增多。

相信大家已经多小户型房子的优缺点有所了解了吧，另外大家在购买小户型房子的时候，还要多方对比，慎重选择，千万不要盲目跟风。