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| 学府公馆 | 金辉优步书苑 | |
| 项目地址： | 福清市龙江街道师大南路与大真线交汇处（师大福清校区旁） | 清昌大道与融宽环城路交界处（瑞亭小学旁） |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.80 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商住公寓 | 普通住宅,双拼 |
| 项目特色 | 小户型 | -- |
| 产权年限 | 学府公馆普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年 | 金辉优步书苑普通住宅产权为70年,双拼产权为70年 |
| 均价 | 8000.00元/平方米 | 11500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年10月2日3#、5#楼已开盘 | 2018年9月28日1#、11#楼已开盘 |
交通状况：路网发达，交通便利
交通状况：项目西面环城路往北可与福政大道，福人大道，福俱大道等多条主干道相连、直接贯通东区-西区，10分钟便可到达万达商圈，经宏路至高速路口车程也不过十几分钟。环城路往南，也仅十来分钟便可到达福清动车站，水南商圈，五马山公园等。东向往清荣大道，车程30分钟即可到达长乐国际机场。南侧清昌大道是通往福州厦门泉州等城市的主干道。
学府公馆户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-143.00平方米
户型举例：7#01单元(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金辉优步书苑户型类别：4
户型面积：115.00平方米-133.00平方米
户型举例：133㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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