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| 金辉观澜云著 | 世茂璀璨天元 | |
| 项目地址： | 观音埔 | 音西街道 |
| 开发商： | 金辉集团 | -- |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.00 | 3.30 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 金辉观澜云著普通住宅产权为70年 | 世茂璀璨天元普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 13000.00元/平方米 | 13500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 首期新品开盘 | -- |
中小学：福清一中、滨江小学（后期具体教育政策以政府为准）
综合商场：万达广场，沃尔玛、裕荣汇
医院：福清妇幼医院，城市二级甲等专科医院
交通状况：交：851路福清801路福清806路福清815路福清823路福清827路福清831路福清832路福清855路到瑞鑫大酒店下车，步行约600多米到达，
幼儿园：音西中心幼儿园
中小学：福清一中新校区（规划建设中）、滨江中学、滨江小学、百合小学
综合商场：万达广场、裕荣汇、新华都、中环广场、沃尔玛等
医院：万达广场、裕荣汇、新华都、中环广场、沃尔玛等
金辉观澜云著户型类别：1居,3居,4居
户型面积：45.00平方米-130.00平方米
户型举例：110㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
世茂璀璨天元户型类别：3居,4居
户型面积：99.00平方米-149.00平方米
户型举例：A1 99㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。
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